涨幅排名第二的是罗湖的银湖，这多少也有点让人意外，毕竟罗湖最能涨的向来是有学区的板块，比如翠竹、螺岭。
另一方面，片区内多数是靠改善客支撑，而现在深圳的楼市，刚需主要买新房，二手房靠改善。当下有改善群体支撑的板块，房价相对会更坚挺。
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大鹏这两个区的二手房上半年几乎没有成交，没有成交的二手楼盘，二手房挂盘的业主往往都只是试探性挂盘，也就是只挂盘不认真卖。
另外，片区内在卖的新房很多，一定程度上挤压了二手房的市场，业主只能降价求售。
对于任何一个想要在深圳买房的朋友而言，分化行情下，一定要搞清楚哪些板块房价坚挺、哪一些板块压根不抗跌。
但是坪地身处东部，这又是为什么呢？反倒是下跌的时候最出彩,上涨的时候没什么动静，
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一部分板块顺势下跌、一部分板块逆势上涨，深圳楼市内部的分化确实是越来越大了。
其中你会发现，深圳上半年上涨幅度最快的板块不在南山福田，而是在大鹏新区！
数据显示，今年上半年深圳豪宅的成交比例是上升的，1000万以上总价的成交比例由半年前的12%提升到了18.1%。
上半年银湖那么能涨，我认为很大程度上是因为这里的产品多数是大户型别墅，面向的群体都是富人阶层，价格更会比其他产品更夯实。
2008年金融危机的时候，深圳二手房上半年的成交量都能达到19163套,今年的成交量相比2008年还下跌了52%！
前10的板块中，除了银湖之外，像科技园、香蜜湖也都是动辄成交总价上千万的豪宅板块。
这两天我们根据机构的资料整理了深圳每一个区域上半年挂牌价的涨跌数据，想知道上半年深圳各个板块哪些板块逆势上涨、哪些板块在跌，可以马上扫码领取我们整理的资料和数据。
坪地跌幅最大有点让人意外，因为按理说我们都认为现在跌得最猛的区域，往往应该是之前房价涨得最猛、泡沫最大的片区，
今年上半年的深圳楼市数据出炉！数据显示，深圳二手房上半年的成交量创下新低，只有9965套……
其余板块中，新安也是涨幅很猛的区域，新安能有这么大的涨幅，一方面我觉得是因为这一块属于西部人流量比较大的区域，购房者需求量大；
既然都只是试探性挂盘，那么相对来说房价都会挂得更高一些，因为挂得高或者低都不会有成交，与其挂低价不如挂高价。
涨幅最大的大鹏板块房价上涨幅度达到14.5%。前10中还有一个大鹏新区的葵涌，涨幅达到9.7%。
我认为主要是因为坪地虽然偏远，但是和大鹏的不同在于它有地铁预期，因此成交热度并不低，为了去化业主偏向于降价卖房。
在这么低的成交量、这么糟糕的行情之下，本来大家的房价都应该齐刷刷下跌才对啊。